Cimentaciones y estructura
CIMENTACION mediante zapatas aisladas y corridas de hormigón armado.
ESTRUCTURA de hormigón armado en pilares y forjado unidireccional, cumpliendo las normas vigentes.
Albañilería
- FACHADAS resueltas con fábrica de ladrillo cara vista.
- AISLAMIENTO TERMICO enfoscado interior del ladrillo c.v. + espuma rígida de poliuretano proyectado in situ + ladrillo h.s. formando cámara de aire de 5 cms.
- DIVISIONES INTERIORES tabiques de hueco doble en todas las divisiones interiores, guarnecido y yeso enlucido en ambas caras. Falso techo de escayola en baños, aseo, cocina y vestíbulo planta baja.
- SEPARACIONES ENTRE VIVIENDAS, en 2 tabiques de ladrillo formado por ½ pié de ladrillo tosco y ½ pié de ladrillo h.d. con aislamiento térmico-acústico, dando así cumplimiento a la normativa vigente.
Cubierta
- Cubierta inclinada de estructura de hormigón, aislamiento de espuma de poliuretano proyectado y teja de hormigón en color.
Aislamientos
- Se cumplirá específicamente la norma CTE, DBE-HE de ahorro de energía, sobre las condiciones térmicas de las edificaciones.
Carpintería exterior
- En cumplimiento con el CTE, DBE.HE de ahorro de energía, se han previsto VENTANAS PRACTICABLES con sistema OSCILOBATIENTES de PVC blanco, y para MAMPARA de salida al jardín en corredera con secciones normalizadas, toda la carpintería será TIPO MONOBLOCK (conjunto de ventana y persiana con capialzado en un solo bloque), y persiana de ALUMINIO del mismo color que la carpintería, las persianas de la ventana del salón, puerta salida al jardín y puerta salida a la terraza del dormito principal serán motorizadas.
CANCELA Y BASTIDORES DE FACHADA serán metálicos pintados en poliester en color. (según diseño de la Dirección Facultativa)
CERRAMIENTO INTERIOR ENTRE PARCELAS, muro de ladrillo macizo enfoscado y malla metálica de s/t., hasta 2 metros de altura.
ACRISTALAMIENTO con vidrio tipo CLIMALIT con cámara según perfil.
PUERTA DE GARAJE seccional de apertura AUTOMATICA con mando a distancia.
Carpintería interior
- PUERTA DE ENTRADA acorazada con cerradura de seguridad con plafón de fibra exterior en color e interior del mismo color que la carpintería.
- PUERTAS INTERIORES serán LACADAS,o barnizadas (a elegir por el comprador) siendo acristalada en salón y corredera en cocina.
- FRENTES DE ARMARIOS EMPOTRADOS con puertas correderas LACADAS de 2,40 cms., de altura con cajonera, maletero y barra de colgar, interiormente chapados en melamina color roble o similar.
- VESTIDOR del dormitorio principal, irá terminado según diseño de la dirección facultativa.
- PASAMANOS de escalera en roble barnizado.
Solados
- EN COCINA modelo PARANA PULIDO de 31x45 de AZUVI
- EN SOTANO baldosa de gres tipo rústico de 31x31 de GRESPANIA con peldaño del mismo tono.
- EN BAÑO 1º modelo CAPRI SATINADO 33x60 de ALCALAGRES
- EN BAÑO 2º modelo LOFT CREAM de 45x45 de AZUVI
- ESCALERA DE PLANTA BAJA A PLANTA ALTA en peldaño de mármol crema.
- EN ASEO modelo
- EN PLANTA BAJA Y PLANTA PRIMERA irá en tarima flotante de ROBLE.
- EXTERIORES en material rústico de gres de 25x25.
- EN GARAJE baldosa porcelánica de gres de 25 x 25 de alta resistencia.
Alicatados
- EN COCINA modelo
- EN BAÑO 1º modelo AZORES SATINADO DE 33X60 de ALCALAGRES
- EN BAÑO 2º modelo LOFT CREAM, COMBI Y DUO de 31x45 de AZUVI
- EN ASEO modelo
Fontanería, aparatos sanitarios y grifería
- EN BAÑO 1º .Llavabo CON ENCIMERA de 90 x 50, Plato de ducha angular de 90x90 con mampara de aluminio brillo con cristal templado, serie CORAL de Sangrá.
- EN BAÑO 2º lavabo serie PANORAMA de 75 x 50 de GALA. Bañera de 1,70x0,70 con asas.
- EN ASEO lavabo serie DAMA SENSO suspendida de 0,480 X 0,375 de ROCA. Plato de ducha de 70x70 con mampara.
- EN ASEO Y BAÑOS los aparatos sanitarios serán de la serie DAMA SENSO COMPACTO de la marca ROCA en color blanco.
- LA GRIFERIA será tipo monomando.
- ESPEJOS en BAÑO 1º, BAÑO 2º Y ASEO.
- RED DE AGUA FRIA Y CALIENTE se realizará siguiendo las prescripciones de las normas básicas vigentes, mediante tubería de polietileno reticulado de diferentes diámetros, los desagües y bajadas se realizarán en tubería de P.V.C.
Electricidad y telecomunicaciones
- CUADRO GENERAL de la vivienda con protección eléctrica elevada según reglamento vigente de baja tensión.
- MECANISMOS tipo SIMON ó similar de 1ª calidad.
- ANTENA INDIVIDUAL T.V., T.C. Y F.M. con tomas en todas las dependencias de la vivienda excepto baños y garaje.
- TOMA DE TELEFONO en cocina, salón, todos los dormitorios y sótano.
- INTERFONO DE APERTURA CANCELA en las 3 plantas.
Calefacción y climatización
- INSTALACION DE GAS natural con contadores individuales.
- CALDERA individual mural estanca, SAUNIER DUVAL modelo ISOFAST F30E 25800 Kcal. homologada con control de la temperatura con mando a distancia, cumpliendo el Reglamento e Instrucciones Técnicas de las instalaciones de calefacción y agua caliente sanitaria, los radiadores ROCA ó similar de aluminio, modelo Duval, lacados en blanco con válvulas termostaticas en dormitorios. La caldera irá instalada en el sótano.
- AGUA CALIENTE SANITARIA En cumplimiento con CTE, DB-HE4, se instalará los elementos de captación solar y almacenamiento necesario para la producción de agua caliente sanitaria.
- EN BAÑO 1º Y 2º los radiadores serán del tipo toalleros.
- PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO para ESPLIT DE PARED en salón-comedor y dormitorios (no incluye maquinaria).
Cocina
- MUEBLES DE COCINA compuesto por muebles altos y bajos, dotados con placa Vitro cerámica, campana extractora, horno, microondas, fregadero y grifo monomando ( todos los electrodomésticos serán de la marca TEKA o similar en acero inoxidable).
Pintura
- EN PARAMENTOS VERTICALES (paredes) de salón comedor, vestíbulos, escalera, dormitorios irá en pintura plástica LISA en colores suaves, (a determinar por la Dirección Facultativa).
- EN PARAMENTOS HORIZONTALES (techos) de, escalera y dormitorios irán en blanco.
- TECHOS DE COCINA, BAÑOS Y ASEO irán pintados con pintura plástica de color blanco en liso.
- EN BODEGA Y ESCALERA DE BAJADA A LA MISMA, pintura al temple liso color blanco.
- EN GARAJE pintura al silicato en color blanco.
Varios
- Grifo de agua en garaje, en jardín delantero y trasero, con sumidero en éste último.
- Instalación de Alarma.
- La parcela se entregará limpia y rastrillada.
- Arqueta con toma de agua y luz en jardín trasero y delantero.
- Canalones de aluminio.
- Control de Calidad: Tanto el control del Proyecto de Ejecución realizado por los arquitectos como por la propia ejecución de la obra por parte de la Empresa Constructora, serán supervisados por un laboratorio homologado de ámbito nacional.
- PROYECTO DE DECORACION PERSONALIZADO GRATIS
NOTA: La sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la obra las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.
