Cimentaciones y estructura
- Cimentación mediante zapatas aisladas y corridas de hormigón armado.
- Estructura de hormigón armado en pilares y forjado unidireccional, cumpliendo las normas MV y EHE vigentes.
Albañilería
- Fachadas Resueltas con fábrica de ladrillo cara vista combinado con paramentos en monocapa en color a determinar por Dirección facultativa.
- Aislamiento térmico enfoscado interior de ladrillo c.v. + espuma rígida de poliuretano proyectado in situ + ladrillo h.s. formando cámara de aire de 5 cms.
- Divisiones interiores tabiques de hueco doble en todas las divisiones interiores, guarnecido y yeso enlucido en ambas caras. Falso techo de escayola en baños, aseo, cocina y distribuidor planta baja. Separaciones entre viviendas, en 2 tabiques de ladrillo de hueco doble con aislamiento térmico - acústico, dando así cumplimiento a la normativa acústica vigente.
Cubierta
- Cubierta inclinada con formación de pendientes en tabiques palomeros, aislamiento de manta de fibra de vidrio y teja de hormigón en color.
Aislamientos
- Se cumplirá específicamente la norma básica NBE-CT-79 sobre las condiciones térmicas de las edificaciones, en fachada se prevé cámara de aire con aislamiento térmico de espuma de poliuretano proyectado.
- En porches planchas rígidas de poliestireno extruido.
Carpintería exterior
- Ventanas y mamparas se ha previsto para ventanas COMPACTOS abatibles de aluminio lacado en color marrón, y para mamparas COMPACTOS en corredera con secciones normalizadas, toda la carpintería será TIPO MONOBLOCK (conjunto de ventana y persiana con capialzado en un solo bloque), y persiana de ALUMINIO del mismo color que la carpintería.
- Cancela peatonal de entrada será metálica pintada en poliéster en color marrón. (según diseño de la Dirección Facultativa )
- Cancela de entrada de vehículos puerta corredera metálica pintada en poliéster en color marrón (según diseño de la Dirección Facultativa )
- Cerramiento en fachada principal muro de ladrillo visto y bastidor metálico pintado en poliéster color marrón.
- Cerramiento interior entre parcelas , muro de ladrillo macizo enfoscado y malla metálica de s/t., hasta 2 metros de altura.
- Acristalamiento con vidrio tipo CLIMALIT con cámara según perfil.
Carpintería interior
- Puerta de entrada BLINDADA con cerradura de seguridad, pintada a la laca en el mismo color que la carpintería exterior.
- Carpintería Interior: Toda la carpintería interior (puertas de paso) será plafonada y CHAPEADA EN ROBLE barnizado , siendo acristaladas en salón y cocina.
- Los armarios empotrados serán chapeados en color roble, barnizados, de 2,40 cms., de altura con maletero, barra de colgar y cajonera, interiormente chapados en melamina color roble.
- El vestidor del dormitorio principal, dos paredes irán forradas en melamina color roble o similar, con balda- maletero y barra de colgar, no llevará puertas correderas.
- Pasamanos de escalera en roble barnizado.
Solados
- En sótano, toda la planta baja y escaleras ira solado en material rústico de GRES de 1º calidad, modelo.... .
- En baño 1º modelo CREME 30X45 de GRESPANIA
- En baño 2º modelo
- En aseo modelo IBERICA VERDE de SANCHIS de 30X30
- En dormitorios, distribuidor planta 1ª , en tarima flotante de ROBLE.
- Porches, accesos a vivienda y escaleras exteriores en material rústico ORGAZ GRECO-GRES de 31x31.
- En zona de acceso a garaje y aparcamiento en hormigón impreso en color .
Alicatados
- En cocina modelo CANADA BRILLO ALCE de 25x40 de GRESPANIA
- En baño 1º modelo FLAMINIA de 30X45 de GRESPANIA
- En baño 2º modelo PALIO AZUL de 20X20 para el zócalo y PALIO BLANCO TACO de 20X20 para la pared de MAINZU
- En aseo modelo ARAYA VERDE 30X30 para el zócalo y MOSAICO 3 BEIGE para pared de SANCHIS
Fontanería, aparatos sanitarios y grifería
- En baño 1º , baño 2º y aseo inodoro y bidé modelo BOREAL de SANGRA. Lavabos modelo PANORAMA de GALA, de 075 para aseo y baño 2º y de 0,90 para el baño 1º.
- La grifería será tipo monomando.
- Espejos en BAÑO 1º, BAÑO 2º Y ASEO.
- Red de agua fría y caliente se realizará siguiendo las prescripciones de las normas básicas vigentes, mediante tubería aislada de diferentes diámetros, los desagües y bajadas se realizarán en tubería de P.V.C.
Electricidad y telecomunicaciones
- Cuadro general de la vivienda con protección eléctrica elevada según reglamento vigente de baja tensión.
- Mecanismos tipo SIMON ó similar de 1ª calidad.
- Antena individual TV y FM con tomas en todas las dependencias de la vivienda excepto baños.
- Canalización para la recepción de televisión por cable con tomas en todas la dependencias de la vivienda, excepto los baños.
- Telefonía en sótano, cocina, salón y todos los dormitorios.
- Pulsador de apertura de cancela peatonal en distribuidor planta baja.
Calefacción y climatización
- Instalación de gas propano centralizado con contadores individuales.
- Caldera individual mural estanca, homologada con termostato en salón para la regulación de la temperatura , cumpliendo el Reglamento e Instrucciones Técnicas de las instalaciones de calefacción y agua caliente sanitaria, los radiadores de aluminio lacados en blanco con válvulas termostaticas en dormitorios.
Cocina
- Mobiliario de cocina compuesto por muebles altos y bajos, dotados con placa vitrocerámica, campana extractora, horno, fregadero en acero inoxidable, grifo monomando, tomas de lavadora y lavavajillas.( El horno, placa vitrocerámica y campana serán de la marca TEKA en acero inoxidable).
- Hueco de frigorífico de 1,00 metro con toma de agua.
Pintura
- En paramentos verticales de distribuidor planta baja, alta y escalera a planta 1ª pintura plástica en color crema mediante gotelé fino.
- En paramentos verticales de dormitorios planta baja, 1ª, sótano y escalera de bajada, en gotelé fino blanco al temple.
- Es paramentos horizontales de todas las dependencias excepto baños y cocina en gotelé fino blanco al temple.
- Techos de cocina, baños y aseo irán pintados con pintura plástica de color blanco en liso .>
Varios
- Grifo de agua en zona de garaje, en jardín delantero y trasero arqueta con toma de agua y electricidad para riego automático. Todas las parcelas disponen de 2 tomas de agua una para el riego y otra para el consumo.
- Moldura de escayola en salón-comedor, vestíbulo planta baja y alta.
- La parcela se entregará limpia y con tierra vegetal.
- Canalones de aluminio en color a determinar por la dirección facultativa.
- Chimenea rústica en salón
- Control de Calidad: Tanto el control del Proyecto de Ejecución realizado por los arquitectos como por la propia ejecución de la obra por parte de la Empresa Constructora , serán supervisados por un laboratorio homologado de ámbito nacional.
NOTA: La sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la obra las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.
